现在已经2021年了，现在国家对于农村监管非常严格，特别是关于宅基地建房问题，出台了很多的新规，那么2021宅基地建房最新政策都有哪些?想建房的农民朋友们赶紧看看吧!

1、盖房前要审批

现在宅基地要是盖房子，虽然是在允许的范围内，但还是要去当地的有关部分审批，比如盖房子之前就要和当地的村委会提出申请，然后村委会同意后，再去乡建办进行审批，最后拿到产权证后才能进行盖房子。

2、符合一户一宅

对于农村的土地确权和宅基地确权是明确规定，实行一户一宅的政策，但是对于个别情况的，比如一户多宅是因为没有分家等情况的，就要提前进行申报和审批，如果是不符合条件的，那么将不能进行盖房子。

3、符合建房面积

对于一户一宅的建房面积是有规定的，如农村小户，生活人口在三人以下，申请建房面积不得超过75平方，农村中型户，生活人口在四至五人，申请建房面积不得超过110平方，农村大户，生活口在六人以上，申请建房面积不得超过125平方。地区不同，面积规定标准不同，具体还是要根据当地的宅基地政策进行审批。

4、符合建房标准

农村宅基地建房之前是要进行合法审批的，对于面积、高度、用地都是有要求的，农村房屋布局分为垂直分户(指建筑层数2-3层)和水平分户(建筑层数4-5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。另外禁止在耕地等区域建房，如果私自建房将面临被拆除。

5、必须农村户口

宅基地建房新规明确规定农民具有宅基地盖房的权利，对于买卖的宅基地，非农村户口的人来说，宅基地建房将不被允许。如果是城市户口的，农村里之前有宅基地的，那么这类人是不能进行建房的，建房后也是属于违规建房。如果子女是城市户口，父母去世后继承的，继承的是宅基地上的房产，并不是宅基地，而且不能对宅基地上的房屋进行翻建和重建的。

6、禁止7类区域建房

从2021年开始，村民注意不要在这些区域建房：1、永久基本农田保护区;2、存在安全隐患的区域;3、生态保护红线核心区;4、江河湖泊保护范围内;5、公路两侧建设控制区;6、需要规划控制的区域;7、电力高压走廊区域。

以上就是关于农村宅基地建房的新规介绍了，新的一年很多人都在为建新房子做准备，但是在建房时，我们务必要了解这些要求标准，避免违建，否则将会面临罚款或者是拆除的风险。